在租赁房屋时，为了确认和保证租赁双方的权益，签订一份详细的租房合同至关重要。然而，对于许多年轻租客来说，传统的纸质合同往往因文字繁复、条款众多而显得晦涩难懂，轻易造成他们在阅读时产生疏忽，从而无意间违约，面临不必要的损失。作为国内领先的长租品牌，自如意识到这一问题，并积极采取一定的措施来改善租客的签约体验。自如创新推出了线上电子合同签约系统，不仅提高了签约的便捷性，还通过设计巧妙的界面，帮助租客更清晰地理解合同内容。尤其是在合同的关键条款部分，自如利用加粗标注将重要信息突出展示，确保租客在签署前能够认真审阅相关条款，充分清楚自己的权利与义务。

  此前，租客李先生通过自如平台签约租住了合租房源中的一间主卧，后因个人原因中途解约搬离，但因在退租时才向平台发起退租申请，被扣除了违约金以及15天房租。虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租，请提前15天申请”，但李先生不认可此项约定，认为自如无权扣除15天房租，遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理，判决结果为：遵照双方所签租赁合同条款约定，李先生应承担违约后果，并承担未如约提前告知平台所产生的房租。

  据悉，对于自如租客，不管你在租房的时候是否缴纳了押金，在提前退租之时都需要支付违约金。并且，自如在其APP内的提前解约页面明确备注，解约需要提前15天申请，否则除违约金之外，还要扣除不满15天申请的这部分租金。与此同时，自如还面向租客给出了许多人性化的减免违约金方案，比如通过转租或者换租的形式，都能轻松实现违约金的减免。

  除了提前退租之外，租客出于自身要，擅自更改房子结构或者装修布局的行为，也轻易造成无意识违约。如遇此类需求，租客们可以先跟自如管家沟通，并向自如发起申请，在经过自如确认之后，再合规进行。另外，租客在没有经过同意的情况，擅自将所租住的房屋用于办公、仓储等非居住用途，也属于违约的范畴。同样的，租客们如有此类需求，也要提前跟自如方申请，经过确认之后方可进行。

  因此，当租客与自如签订合同时，务必认真仔细地阅读合同条款，特别是关于违约行为的具体定义和相关责任，以避免在不经意间触犯这些条款。同时，在租住期间，若遇到任意的毛病或困扰，建议及时向自如进行反馈。这样不仅仅可以帮助您迅速处理问题，还能确保自己的合法权益得到一定效果保障。保持良好的沟通和及时的反馈，对于维护租客的权益至关重要。务必要做到心中有数，明白自己的权利与义务，从而在租住过程中更加顺利和安心。

  近日，浙江温州文成县黄坦镇中心小学被曝冬季校服中扯出一大块薄膜，有家长质疑是塑料，担心作为校服成分是不是真的存在质量问题。

  全国武术散打季军称遭多名运动员群殴霸凌，本人回应：我1米6，对方1米8

  近日，据新闻媒体报道，第三届全国武术运动大会武术散打项目男子52公斤级季军得主王亲亲，自己在江苏省体育局训练中心遭遇群殴霸凌，导致重度抑郁，单位还不让报警。自己是散打季军，为何还会被霸凌？

  来源：江南都市报 12月16日，有网友发文曝四川成都石室成飞中学设置“学霸就餐区”，引起热议。 相关图片显示，食堂的一部分区域，桌子上摆上了“学霸就餐区”的标志。另一张图片显示，“学霸就餐区”内不少学生在用餐，其餐食与普通学生的有较大差异。

  当地时间12月16日，也门胡塞武装发表相关声明，称其发射“巴勒斯坦-2”型高超音速导弹，打击了位于特拉维夫-雅法地区的一个以色列军事目标。

  【声明：本文内容均引用权威资料结合个人自己的观点进行撰写】文｜影视故事辑编辑｜影视故事辑琼瑶：一帘幽梦，半生传奇2024年12月4日，台北的冬日午后，一代言情小说女王琼瑶在寓所内选择了告别人生，享年86岁。这则消息像一股冷风，瞬间传遍了整个华语圈，让众多读者都感到意外和难过。