依据法律规则，租借期限可所以定时租借或不定时租借。定时租借是指当事人清晰约好了租借期限的状况，可所以6个月以上，但不答应超出20年。而不定时租借是指当事人未约好租借期限的状况，或许尽管约好了6个月以上的租借期限，但未选用书面形式。不论是定时租借仍是不定时租借，租借期限都不答应超出20年，超越部分将被视为无效。

  租借人在签定租借合一起应清晰租借期限，并在租借期满后有权回收房子。承租人有义务在租借期满后返还房子。假如承租人期望持续租借原租借的房子，需求在租借期满前3个月提出，并征得租借人的赞同，从头签定租借合同。

  租借人应按照租借合同规则的期限将房子交给承租人运用，并保证承租人在租借期内的合理运用。假如租借人需求在租借期满前回收房子，应事前征得承租人的赞同，并补偿承租人的丢失。

  假如租借合同未规则承租期限，当房子所有人要求回收房子自住时，一般应允许。假如承租人有条件搬家，应责令其搬家；假如承租人的确有困难，能够给予必定时限让其找房或腾退部分房子。

  1、与房东当面签定合一起，要核对房东的身份证和房产证是否共同，保证房东具有租借权。一起要保存房东的身份证原件和复印件，和房子的房本原件和复印件。还要问清钥匙的备份状况，清晰租借后不得私自进入房间。

  2、经过中介租房时，租户、房东和中介三方有必要都在场，中介应盖章，并留下中介人的联络方法，以便日后有问题能联络中介处理。

  3、提早检查租房合同模板，假如房东供给的合同与模板有差异，需求考虑是否有问题。要核对交租方法、租期、交租日期、金额等重要信息，以及合同期内的转租和退租等状况。

  4、签定合一起，要清晰两边的权责，防止产生纠纷。最重要的包括房租、水电费、煤气费、网费、电话费等的交纳方法和时刻，房子设备的修理职责，提早停止合同的补偿等。假如是合租房，还要承认每间房子住几个人以及费用的分摊状况，以及公共卫生的保护周期和方法。

  租房合同的期限一般依据当事人的约好来确认，可所以定时租借或不定时租借。在签定合一起，两边要注意清晰权责，防止产生纠纷。